Cheapest Home Loan: भारतीय रिजर्व बैंक ने रेपो रेट को 50 बेसिस प्वाइंट बढ़ाकर 5.90 फीसदी कर दिया है। इस साल मई के बाद यह चौथी बार है जब रेपो दरों में बढ़ोतरी की गई है।
जिसके बाद होम लोन की ब्याज दरें बढ़ना तय हैं, क्योंकि हर बार रेपो रेट बढ़ने पर बैंकों और अन्य वित्तीय संस्थानों के लिए फंडिंग महंगी हो जाती है।
अगर आप सस्ते होम लोन की तलाश में हैं तो आपको थोड़ी रिसर्च करनी होगी। क्योंकि इस त्योहारी सीजन में कई बैंक और वित्तीय कंपनियां ग्राहकों को होम लोन दे रही हैं। इसके लिए आपको लोन से जुड़ी कुछ तैयारियां करनी होंगी।
एक बजट निर्धारित करें
घर खरीदने के लिए सबसे पहले आपको एक बजट सेट करना होगा। बजट बनाने के बाद आपको देखना होगा कि डाउन पेमेंट के बाद आपके पास कितना पैसा बचेगा।
इससे आपको पता चल जाएगा कि आपको बैंक से कितना कर्ज लेना है। इसके बाद आपको बैंक से बकाया राशि को अपनी जरूरत के हिसाब से कर्ज के रूप में लेने पर विचार करना होगा।
आपका क्रेडिट स्कोर
बजट बनाने के बाद सबसे पहले आपको अपना क्रेडिट स्कोर चेक करना चाहिए, क्योंकि यह तय करेगा कि आपको जरूरत के हिसाब से लोन मिलेगा या नहीं।
अगर आपका क्रेडिट स्कोर 700 से ऊपर है तो आपको लोन मिलने में कोई दिक्कत नहीं होगी, लेकिन अगर आपका क्रेडिट स्कोर इससे कम है तो आपको लोन मिलने में परेशानी हो सकती है। इसलिए, आपको समय रहते अपने क्रेडिट स्कोर को सुधारने पर ध्यान देना चाहिए।
दस्तावेज़ तैयार करें
एक बार जब आप क्रेडिट स्कोर और ऋण संबंधी जानकारी एकत्र कर लेते हैं, तो आपको उन दस्तावेजों की एक सूची तैयार करनी चाहिए जो ऋण के लिए आवश्यक होंगे।
इन दस्तावेजों से संबंधित जानकारी के लिए आप बैंक को कॉल कर सकते हैं या इसकी आधिकारिक वेबसाइट पर जा सकते हैं। इसके साथ ही आप बैंक की किसी भी शाखा में जाकर जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
ब्याज दरों की तुलना करें
लोन लेने से पहले, आपको विभिन्न बैंकों द्वारा दिए जाने वाले होम लोन और उन पर लगने वाले ब्याज दरों की तुलना करनी चाहिए। इसके लिए आप अलग-अलग बैंकों की वेबसाइट पर जा सकते हैं।
साथ ही, आज बाजार में ऐसी वेबसाइटें उपलब्ध हैं, जो आपको किसी भी पॉलिसी या योजना के बारे में तुलनात्मक रिपोर्ट देती हैं।
ऋण के लिए आवेदन करें
ब्याज और अन्य मानदंडों के आधार पर शॉर्टलिस्ट किए गए बैंक में ऋण के लिए आवेदन करें। यह आवेदन ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरीकों से किया जा सकता है।
हालाँकि, यह हमेशा कहा जाता है कि आपको उस बैंक से ऋण लेना चाहिए जिससे आप वित्तीय लेनदेन करते हैं। लेकिन ये जरूरी नहीं है। जहां से आपको लाभ या अच्छा सौदा मिल रहा हो वहां से आपको कर्ज लेना चाहिए।
कर्ज़ भुगतान
ऋण के लिए आवश्यक औपचारिकताएं पूरी करने के बाद या आपके ऋण आवेदन को मंजूरी मिलने के बाद, आपको सौदे पर हस्ताक्षर करने के लिए बैंक द्वारा बुलाया जाएगा।
इस दौरान आपको अपने सभी दस्तावेजों के साथ बैंक जाना चाहिए और हस्ताक्षर करने से पहले ऋण सौदे के नियम और शर्तों को ध्यान से पढ़ना चाहिए।
विशेष रूप से सौदे में अपने विवरण, संपत्ति विवरण, ऋण राशि और उस पर लगने वाले ब्याज की दर के बारे में पढ़ें। डील पेपर पढ़ने के बाद ही साइन करें।
संपत्ति की रजिस्ट्री
आप स्टाम्प और पंजीकरण शुल्क के भुगतान के बाद ऋण पंजीकरण प्रक्रिया को पूरा कर सकते हैं। जब तक आप ऋण राशि का भुगतान नहीं करते हैं, तब तक बैंक मूल रजिस्ट्री कागज को गारंटी के रूप में रखेगा।
ऐसे में आपको बिना किसी देरी के समय पर लोन की ईएमआई का भुगतान कर देना चाहिए। यदि आप होम लोन चुकाने में असमर्थ हैं, तो बैंक आपकी लोन राशि की वसूली के लिए संपत्ति की नीलामी कर सकता है।
एक बार जब आप पूरी ऋण राशि का भुगतान कर देते हैं, तो आप बैंक से अपनी संपत्ति की रजिस्ट्री के मूल दस्तावेज प्राप्त कर सकते हैं।
